山城産業株式会社-みずほ台ニュータウン概要

みずほ台ニュータウン概要real estate

分譲地概要

所在地	千葉県香取市みずほ台１丁目～３丁目
交　　通	ＪＲ成田線　「下総神崎」駅　徒歩２５分
開発面積	約３２．６５ｈａ（約３２６，５００㎡）
許　　可	開発行為許可：千葉県指令　第８３８号　昭和５６年７月２９日
計画人口	９０６戸、独立住宅８７５戸（標準面積１６５㎡）、商業用３１戸　独立住宅面積１５４．３６５㎡、商業用地（医療施設を含）面積４．８８４㎡
地　　目	宅地
用途地域	無指定（都市計画区域内）建蔽率：６０％　容積率：１００％　（自主協定による）
工事概要	標高２０～２７ｍの北総台地に努めて自然林を残し、更に植栽緑化に主眼を置き、又道路については所轄関係機関の指導を基に、生活道路から無用の通過車両を排除する道路網となっています。
街　　区	１区画は間口１１ｍ、奥行１５ｍで標準１６５㎡
道　　路	取付道路-国道３６５号線から分岐して団地に。幹線道路-取付道路と同様幅員１２m、車道6.5m両側に各2.75mの歩道付で車道８cm、歩道３cmのアスファルト・コンクリート仕上、全線歩道に並木桝を設け、一連の桜街路・けやき街路として構成。道路は全線香取市の公道。生活道路-幅員６m、５mとし、　アスファルト・コンクリート舗装５cm。緑道等-幅員６m、４m、２m、６mの非常用道路の他、歩行者専　用の道路でアスファルト・コンクリート舗装５cm～３cm仕上。
公園・緑地	中央公園、運動公園、自然公園各１ヶ所、児童公園２ヶ所、プレイロット２ヶ所、面積２３，７７８㎡に各々特色ある施設、植栽を行いました。この他、自然緑地６ヶ所１５，９２８㎡及び造成法面１１ヶ所２７，１５８㎡に対しても緑化植栽を致しましたので合計面積６６，８６４㎡となり、緑地率は２０．４７％。公園は香取市の運営管理（提供済み）。
給水施設	千葉県佐原保指令第９号昭和５６年１０月１３日専用水道として設計確認を受け深井戸３本による圧送方式により給水します。５０％入居時点で市営水道への協議を約束しています。　※平成30年4月より香取市へ移管。
排水施設	分流式として、区画毎に雨水桝・汚水桝を設置し、それぞれ専用管で排水されます。集中汚水処理場は千葉県指令第２９３-１１号昭和５６年７月７日確認、佐原保第５６-１号昭和５６年８月２６日設置届が受理、充分な能力を持つ５，１２９人槽として建設。活性汚泥方式による二次処理に加え、ハニカム方式による三次処理を行います。
消防水利	「消防水利の基準」に基づき防火貯水槽４基（各４０ｔ）、消火栓１１基を設置。
教育施設	自然公園隣接地に幼稚園用地１．８６０㎡を、又ニュータウン隣接の瑞穂小学校を拡張整備、香取市に提供済み。
ガ　　ス	日本瓦斯によるＬＰＧ集中方式、各区画に配管済み。
電気等	電気は東京電力、ＮＴＴ、防犯街路灯は管理組合において設置します。
商業施設	中央部の自然公園隣接地に総合利便施設として、商店、医院、バス停等の用地として４，８８４㎡を確保、逐次整備。
管理施設	管理用事務所等の用地として、１，１１４㎡、集会所建設用地として２５０㎡を確保。
ゴミ処理	香取市により収集されています。

区画・全景

【ニュータウン内施設及び風景】


販売センター	メインストリートニュータウン内は交通事故防止に配慮した道路設計をしております。	集中汚水処理場・LPG供給施設ニュータウン内に上下水道・ガス・電気・防災施設が完備されており、まさに快適な住環境を皆様方にご提供しております。